过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业(yè)，在(zài)周期(qī)性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其(qí)股三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了(le)中国经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去(qù)它的(de)确(què)形象太差(chà)，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值的(de)。

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